Як правильно будувати паркан. Лицевой стороной до себе чи до сусіда?

Тема городу із сусідами – природно, нескинчена тема. З одного боку правильно лаються наші люди, які дуже захищені від занепокоєння між сусідами. А в інших випадках це може бути привід для фіксації стосунків, що забор закриває земельну ділянку. І як правильно зробити – поставити забор лицьовою стороною до себе чи до сусіда?

Замовника певною мірою ця тема не минула. Але про складнощі із забором сусіда розповімо наприкінці статті. Почнемо із законів та правил, в яких сказано, що по межі садової ділянки слід передбачати сітчасту огорожу висотою 1,2 – 1,8 метра, яка не затінює ділянки. За згодою господарів можлива інша конструкція паркану. Тобто. це рекомендації. І цей СП відноситься лише до дачних садових товариств. Про землі ІЖС чи сільгоспризначення нічого не сказано.

У деяких нормах у регіонах, що встановлюють правила будівництва, у тому числі й парканів, можна зустріти формулювання: «лаги та стовпи повинні розташовуватися з боку ділянки, власник якої є ініціатором будівництва та власником огорожі».

Майже всі так і роблять. Негарною стороною до себе. Я ще розумію, лицьова частина огорожі зроблена назовні, якщо вона спрямована у бік дороги (вулиці). Але самостійно і власним коштом будувати паркан між сусідами, то навіщо робити красиво сусідові?

Ще так роблять із метою безпеки. Щоб до вас на ділянку по лагах не залізли. У цьому також немає логіки. Адже, якщо до вас проникнуть, то й від вас треба якось вилізти через паркан.А лаги з боку сусіда.

Замовник зробив суцільний паркан із профліста красивою стороною до себе. Це найдовговічніший варіант, що не потребує обслуговування. Власники ділянки з цього боку продавали його, і я не питав дозволу. Новий господар теж ставить запитань, т.к. купував ділянку вже з моїм парканом. У цьому випадку мені важливим був вигляд паркану.

Є два варіанти, як почати будувати. Якщо сусідів немає, то будуйте як хочете у межах розумного підходу. Але, можливо, потім вам пред'являть, що паркан їм не до душі або затінює їхню ділянку. Якщо є сусіди, то пропонуєте варіант забору та його спільне будівництво. Або компенсацію половини вартості за матеріали (або за найнятих робітників). Згоду краще отримати від сусідів документально.

Про це не подбав мій сусід з іншого боку і почав будувати триметровий паркан. На мої запитання щодо доцільності такої висоти було отримано різку відповідь. І після цього я вирішив, що у його проекті не беру участі. Пропонував мені компенсувати половину своїх витрат, але отримав відмову: паркан зі мною не погоджений. Таку висоту він зробив під насипний ґрунт зі свого боку. До того ж паркан із величезною за висотою бетонною стрічкою – це необґрунтоване витрачання коштів. Лаги він зробив з мого боку (гарною стороною до себе).

Той, хто збудував паркан – той його й обслуговує. Згнили та поламані дошки, лаги, треба колись міняти. Про це також треба домовлятися.

Висновок можна зробити таким: висота паркану та його матеріал завжди узгоджується із сусідами. Будувати самотужки чи спільно (ділити витрати порівну) – теж обмовляється із сусідами. До кого буде направлено лицьову частину – спільне рішення. По-факту, огорожа між ділянками – це спільне майно. А тут варіант лише домовлятися.