Главным недостатком, конечно, является расположение квартиры на "первом этаже", выходящем на оживленную улицу. Однако, если квартира не занята, это огромный плюс! Успех салона красоты или небольшого магазина на первом этаже высотного здания, особенно в оживленном районе, очевиден.
Компания GlobalBud Ukraine предлагает широкий спектр услуг, а так же перевести квартиру в нежилое помещение по самым доступным ценам.
Условия и сроки перевода
Не каждый объект жилой недвижимости может быть переведен в нежилой. Для выполнения этой процедуры необходимо соблюдать определенные правила конвертации.
- Допускается считать нежилыми помещениями: квартиры, расположенные на первом этаже, расположенные на 2-м и последующих этажах, если под ними находятся также склады, офисы или магазины В качестве основания для перевода жилого помещения в другую категорию приводится целевая направленность изменения категории использования жилого помещения, так как результатом является улучшение условий проживания или обслуживания граждан, проживающих в данном районе.
Однако даже при наличии этих условий и помещений перевод помещений из жилых в нежилые не всегда возможен. Существует ряд обстоятельств, при которых собственникам отказывают в конвертации:
- нет отдельного подъезда к объекту недвижимости или он проходит через жилые помещения. А если вы планируете сделать отдельный вход, то вам придется получить согласие соседей. Без согласия граждан, проживающих по соседству, такие действия незаконны, и любой из владельцев квартир в доме может оспорить планы по переписыванию только части квартиры.
- Отдельные комнаты не могут быть переведены в нежилые помещения Дом принадлежит нескольким собственникам, и их согласие не получено, или отдельные комнаты зарегистрированы на имя других лиц, или в помещении постоянно проживают другие граждане, обремененные или ограниченные в правах
- Список документации неполный или заявление не подано в компетентный орган
- Жилое здание находится в плохом состоянии
- Проект переустройства или перепланировки, представленный в компетентный орган, не соответствует действительности или нарушен
- Если использование помещения повышает пожарную опасность для всего здания или причиняет другие неудобства жильцам, трудно получить разрешение В таких случаях можно добиваться положительного решения суда или добиваться устранения причин, препятствующих переустройству, а затем снова начать процедуру получения разрешения.
Почему сотрудничество с компанией окупается
- Комапния стремится предоставить вам услуги самого высокого качества:
- Тут есть все необходимое для правильного оформления сертификатов, благодаря многолетнему опыту специалисты никогда не ошибаются в таких важных нюансах;
- Безупречная репутация гарантирует, что тут всегда получают необходимые разрешения;
- Всегда работают "под ключ". Такой подход позволяет собрать необходимую документацию и быстро выдать разрешение.
- Клиенты компании отмечают качество обслуживания - никаких возвратов бумаги, никаких дополнительных переделок.
- Здесь всегда выполняют эту задачу своевременно, предоставляя соответствующую документацию, поэтому вы можете рассчитывать на передачу вашей квартиры в фонд специального назначения.
