Тема из 2019 года. На недавних субботних публичных слушаниях, на которых я присутствовал, была озвучена информация о скором пересмотре муниципального нормативного документа «Правила землепользования и застройки в Сургуте». На слушаниях эта информация была сказана по поводу зоны университетского городка.
Я же сделал совершенно иной вывод из нее. Раз в скором времени будут вноситься изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), то значит можно предложить Администрации и Думе Сургута законодательно закрепить понижение этажности жилых домов во вновь проектируемых и возводимых микрорайонах города.
Все очень просто. В соответствии с ПЗЗ в нашем городе утверждено несколько зон для жилой застройки:
- Ж.1 «Индивидуальное жилищное строительство» - до 3-х этажей;
- Ж.2 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - до 4-х этажей;
- Ж.3 «Среднеэтажная жилая застройка» - от 5-ти до 8 этажей;
- Ж.4 «Многоэтажная жилая застройка» - от 9-ти этажей и выше;
- Ж.5 «Сложившаяся застройка» - от 5-ти до 8 этажей, а также от 9-ти этажей и выше.
Вся проблема образования высокоэтажных гетто в нашем городе кроется в зоне Ж.4, ну, и примыкающей к ней зоне Ж.5. Но главное все-таки Ж.4. Повторюсь, в соответствии с ПЗЗ в зоне Ж.4 можно строить жилые дома любой этажности, начиная от 9 этажей.
ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ:
Хочешь 15 этажей – пожалуйста. Хочешь 25 этажей – милости просим. Вздумалось построить гетто-дом в 50 этажей – и та же история. Конечно, нужно соблюсти другие параметры, прописанные в ПЗЗ. Но как показывает практика строительства в нашем городе – соблюдение прочих параметров – не проблема для застройщиков. Главное – чтобы дома были выше, выше, еще выше!
В этой связи я предлагаю при ближайшем рассмотрении вопроса об изменении правил землепользования и застройки внести в данный документ две правки – для зон Ж.4 и Ж.5 поставить параметр многоэтажной застройки – от 9-ти до 12 этажей. То есть это будет означать, что в Сургуте в принципе невозможно будет возводить жилые дома выше 12 этажей.
Чтобы мое мнение было услышано чиновниками, написал вот такое обращение на сайт Администрации Сургута: «Считаю необходимым изменить разрешенную этажность жилых домов в зонах Ж.4 и Ж.5 Правил землепользования и застройки Сургута с действующих – «от 9-ти этажей и выше» на новую – «от 9-ти до 12 этажей». Прошу Администрацию Сургута внести мое предложение в новую редакцию ПЗЗ при ближайшем рассмотрении данного документа в Думе Сургута.».
Надо отдать должное нашим чиновникам – сегодня вносить свои предложения стало очень легко. Всего-то надо зайти на сайт Виртуальной приемной (http://admsurgut.ru/reception), заполнить свои данные, написать, что ты «сургутянин» (а вовсе не организация) и написать предложение или замечание.
Чиновники такие же горожане, как и мы. И если они видят интерес жителей города, выраженный в массовых запросах на сайте Администрации Сургута, они начинают работу над замечаниями и предложениями населения.
А если таких предложений нет – значит, людям и так хорошо живется на 20-м этаже панельки и людям этим ничего не надо. Значит, делают вывод чиновники, все и так хорошо и менять в этом вопросе ничего не нужно!