Риэлтор. Продаёт и покупает квартиры.

Ты заработал денег. Надо покупать квартиру.

Твоя бабушка умерла. Надо продавать квартиру.

И то и другое сделать не сложно. С этим справится каждый. Но не каждый хочет мараться с сайтами недвижимости, общаться с назойливыми агенствами и каждые 2 дня ездить показывать квартиру и уверять потенциальных покупателей, что разводы на потолке - это не протечки с крыши, а ребёнок водой залил, когда игрался. Риэлтор просто берёт на себя работу по поиску и показу квартир.

Разберём 2 ситуации: продать и купить квартиру. И обязанности риэлтора.

Покупка

Пишем риэтору список пожеланий к квартире: чтобы окна на юг, с евроремонтом, и без кладбища поблизости. Риэлтор залезает на сайты по продаже недвижимости, поднимает контакты в знакомых агенствах и подбирает подходящие квартиры. Сравнивает цены и условия, отбирает фаворитов. У клиента есть машина, значит, метро поблизости не нужно, большая собака - нужен лифт. Кандидаты отобраны, несколько фаворитов отвечают потребностям, риэлтор отправляется по квартирам. Проверяет потенциальное жильё на подъёбы. Они будут неизбежно, главное, уметь их распознать. Спросить у соседей, часто ли отключают воду, когда делается ремонт, проверить плитку в ванной на качество, действительно ли окна на юг. Квартира подходит и без наебонов - сообщает клиенту результаты и предлагает ознакомиться самому.

Клиента устроило? Отлично! Подписываем договор. Риэлтор договаривается со знакомым нотариусом (кстати, про него я писал) дабы заключить договор без очередей, и составляет договор. Только после удачной покупки риэлтор получает свой процент от сделки. Обычно это 10-15%.

Продажа

Здесь веселей. Надо найти покупателей, которым требуется именно такая халупа. Квартира разбита? Ищем того, кто будет делать ремонт в любом случае. Метро далеко? Ищем того, у кого есть машина. Отключают электричество, и крыша течёт - ищем того, кто будет ставить бойлер. Продажа сложнее покупки и риэлторы не очень любят этот аспект своей профессии. Оплата тоже в процентах от сделки, так что втюхать придется быстрее. А ещё и придумать отговорки о потенциальных косяках, мол, не вся плитка в ванной отваливается, а только конкретная вот эта такая неустойчивая...

Как стать таким

В отличии от большинства профессий, о которых я писал, для риэлтора обучение не требуется, любой, кто хоть раз продавал или покупал квартиру самостоятельно сможет повторить этот процесс. Но если такого опыта не было, то тебя научат здесь, тут и там.

Плюсы

• Работаешь на себя. От дяди не зависишь, а если и работаешь в конторе, фрилансить не запрещается;
• Зарплата в процентах - при должном усердии очень жирненькие бабки;
• Коллаборация с коллегами образует синергию в виде профита;
• Открой свою контору - станешь главным риэлтором среди риэлторов;
• Особых мозгов не требуется: с опытом начнёшь определять удачные сделки буквально на нюх (ну серьезно, с алкашами дела вести удобно в плане продажи квартир);
• Чёрные риэлторы. Уйди в чернуху, убивай людей, коллекционируй квартиры десятками.

Минусы

• Нет усидчивости и упорства, желания работать с бумагами и лопатить сайты с квартирами сутками, процента от сделки не получишь и питаться будешь как медведь, лапой.
• Вокруг сплошное наебалово. Другие риэлторы будут пытаться втюхать свои варианты, завышать цены.
• Одна неудачная сделка, и "сарафанное радио" лишит тебя клиентов.

Зарплата

Неизвестно. От 30000 в месяц до 150 000 000, ведь риэлторы получают процент.

А пока ты готовишься к этой профессии, прочитай про адвоката.