Альтернативная сделка в 2021 году

Такие сделки обычно сложнее чем классические. В этой статье на Хэштап специалисты агентства недвижимости "Владис" из Нижнего Новгорода расскажут о таких сделках подробнее.

Начнем с главного: в альтернативной сделке участвует минимум три стороны/участника. Именно поэтому альтернативная сделка подразумевает совершение сразу нескольких сделок.

Простой пример: продажа своей и покупка альтернативной квартиры.

Варианты таких сделок:

1. Обмен квартиры на несколько меньших или пару квартир на одну.
2. Покупка квартиры которая отличается по параметрам (ниже стоимость, меньше площадь, другой район) это неравномерный обмен.
3. Обмен равнозначными квартирами - равноценный обмен.

При таких вариантах можно делать различные расчеты (через ячейку, безналичными).

Стоит понимать, что любую сделку с крупными суммами лучше проводить с профессиональным риелтором.

Важно чтобы все документы были зарегистрированы одновременно и правильно оформлены. Внимательно проверяйте каждый договор в цепочке сделки.

Желательно в договоре купли-продажи квартиры указывать, что права собственности переходят при одновременной регистрации квартир. Ст. 157 ГК РФ "Сделки, совершенные под условием", а то можете остаться без квартиры.

Обратите пристальное внимание на случаи с детьми, квартирами в залоге и покупку с использованием ипотеки.

Как правило банки разрешают не более 5 звеньев при альтернативной сделке.

По альтернативным сделкам пишите нам на почту nn@vladis.ru или звоните по телефону в Нижнем Новгороде 235-00-00.

P.S. Хотите сделать ребенку подарок и отправить его в самостоятельную жизнь?
Как раз для это и нужна такая сделка, разменять трехкомнатную квартиру на двушку и однушку. Потребуется учесть все документы, собрать всех участников в одном месте, согласовать со всеми лицами стоимость купли-продажи, обмена. Выстроить цепочку из нескольких квартир невероятно сложно. Особенно если в сделке будут задействованы ипотечные средства и опека одновременно. Для риелторов Владис в таких сделках нет ничего сложного!
Помогаем осуществить мечты связанные с недвижимостью! Звоните!