Недоделки в новой квартире по-прежнему неизбежны.

Российский менталитет таков, что покупатели нового жилья, во избежание каких-либо проволочек, стараются как можно быстрее оформить все документы и, наконец, въехать в вожделенную квартиру. Каково качество проведённых отделочных работ на завершающем этапе – мало кого, по большому счёту, волнует. Ведь, доделать, доклеить, допилить где-то в своём жилище может и сам владелец. Зато, перевезя мебель и бытовую технику, он уже считает себя полноправным хозяином, не обязанным никому и ни за что. Такую радость не может испортить даже море недоделок, которые обычно оставляют за собой нерадивые строители. Впрочем, объяснение такой «лояльности» есть вполне логичное – в последнее время участились скандалы, связанные с несвоевременной сдачей домов в эксплуатацию и обманом жильцов. Поэтому российский покупатель предпочитает «брать, пока дают». В отличие от новостройки, покупая недвижимость на вторичном рынке перед сделкой нужна будет проверка продавца квартиры, чтобы не нарваться на мошенников.

Если же говорить о проблемах и недоработках, которые бытуют в ходе строительных работ, то этим уже давно никого не удивишь. Халатное отношение маляров, штукатуров и электриков к своей работе нередко встречалось и в советские времена. В последние десятилетия в этом плане наметился некоторый сдвиг в лучшую сторону. Хотя проблем меньше не стало. По вине строителей и инженеров-недоучек даже с крупными нежилыми объектами происходили неприятности всероссийского масштаба. Впрочем, в жилые дома ещё на стадии проектирования закладывается, как правило, большой запас конструктивной прочности. Но от некачественных отделочных работ это вовсе не спасает.

По словам счастливых владельцев квартир в новостройках, самая распространённая «халтура» сегодня – это некачественные межкомнатные перегородки. Забавно, но иногда они вовсе отсутствуют, несмотря на несоответствие проекту планировки. Частенько второпях строители устанавливают окна с перекосами или неполной герметичностью. К остеклению балконов нередко тоже относятся спустя рукава. Отдел по защите прав потребителей Роспотребнадзора даже ведёт специальную статистику по числу и характеру жалоб новосёлов на качество работы застройщика. Пятая часть всех жалоб приходится именно на некачественно установленные окна. Примерно столько же – на качество изготовления и соответствия заявленной цене самих оконных систем и стеклопакетов. Состояние фасадов и балконов тревожит около двенадцати процентов новосёлов. Одна десятая часть неудовлетворенна качеством оборудования сантехнического узла. Наименьшее число нареканий вызывает обработка стыков и швов, изоляция межкомнатных и межквартирных перекрытий от шума, качество столярных работ.

Впрочем, если сравнивать с уровнем строительных работ, осуществлявшихся в советские времена, то сегодня он, несомненно, вырос. Раньше проблем было гораздо больше, просто в те времена на качество закрывали глаза, принеся его в жертву количеству. Плановая экономика подразумевала безостановочное производство и строительство ради равномерного обеспечения всего населения жильём, предметами и товарами жизненной необходимости. А люди в те времена вовсе и не жаловались, поскольку квартиры им доставались совершенно бесплатно, а «дарёному коню», как гласит народная мудрость, никуда заглядывать не принято.

Сегодня население приобретает жилплощадь на свои кровно заработанные, что в любой момент может вызвать неприятие некачественно выполненной работы или оказанных услуг. Поэтому повысилась и степень ответственности застройщиков. Благодаря этому фактору российский строительный рынок начал приобретать цивилизованные черты.