Елена Сушонкова

В этом блоге можно узнать много интересного по бухучету и налогообложению от профессионального аудитора и преподавателя.

17 октября 2019Читать 1 минуту

Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Вопрос: Является ли наличие записи о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав?

Ответ: Нет, не является основанием для приостановления, но является основанием для возврата документов, представленных иным лицом, без рассмотрения.

Обоснование: В ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), устанавливающей основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, такого основания, как наличие в ЕГРН записи о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия, не предусмотрено.

Согласно п. 4 ст. 25 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление о государственной регистрации прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного ч. 1.1 ст. 19 Закона N 218-ФЗ.

Также запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации без личного участия не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (ч. 7 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).