Елена Сушонкова

В этом блоге можно узнать много интересного по бухучету и налогообложению от профессионального аудитора и преподавателя.

30 декабря 2019Читать 3 минуты

В КАКИХ СЛУЧАЯХ БАНК МОЖЕТ ДОСРОЧНО ВЗЫСКАТЬ СУММУ КРЕДИТА И ПРОЦЕНТЫ?

Банк может досрочно потребовать возврата кредита и уплаты процентов при невыполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности при нарушении им срока возврата очередной части кредита, при несоблюдении его целевого использования и т.д. В отдельных случаях кредитор также вправе потребовать досрочного возврата кредита, обеспеченного ипотекой.

Общие положения о сроке возврата кредита

Полученную сумму кредита (в том числе потребительского) заемщик должен возвратить кредитору в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором. При этом банк, по общему правилу, не вправе в одностороннем порядке сократить срок действия кредитного договора, заключенного с заемщиком-гражданином (п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 819 ГК РФ; п. 5 ч. 4, п. 2 ч. 9 ст. 5 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ; ч. 4 ст. 29 Закона от 02.12.1990 N 395-1).

Однако в некоторых случаях, в частности при невыполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору, кредитор может потребовать возврата суммы кредита и уплаты процентов по нему досрочно, то есть ранее установленного кредитным договором срока.

Общие случаи досрочного возврата кредита по инициативе банка

Банк-кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами в следующих случаях (п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814, ст. 821.1 ГК РФ; ст. 35, п. 2 ст. 36 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ):

1) при нарушении заемщиком срока возврата очередной части кредита;

2) если заемщик не выполняет предусмотренные договором обязанности по обеспечению возврата суммы кредита, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает;

3) при невыполнении заемщиком условия договора о целевом использовании кредита;

4) если заемщик препятствует кредитору контролировать целевое использование кредита.

Кроме того, в отдельных случаях кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, обеспеченного ипотекой, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего погашения самого кредита. Одним из таких случаев является неисполнение заемщиком-залогодателем обязанности письменно предупреждать залогодержателя обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет ипотеки, в частности правах залога, пожизненного пользования, аренды и сервитутах (ст. 12, п. 4 ст. 50 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Обратите внимание!

Если заемщик не возвращает в установленный срок сумму кредита, на нее помимо процентов за пользование кредитом начисляются проценты за неисполнение денежного обязательства. При просрочке уплаты процентов за пользование кредитом также могут быть взысканы проценты за неисполнение денежного обязательства или неустойка, установленная договором (п. п. 1, 4 ст. 395, п. 1 ст. 811 ГК РФ).

Особенности досрочного возврата потребительского кредита

При нарушении заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита банк-кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения кредитного договора (ч. 1 ст. 14 Закона N 353-ФЗ).

Такое право возникает у кредитора в случае, если продолжительность (общая продолжительность) просрочки платежа по кредиту составляет (ч. 2, 3 ст. 14 Закона N 353-ФЗ):

1) более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней;

2) более 10 календарных дней, если договор заключен на срок менее 60 календарных дней.

Право требовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами возникает у банка также, если заемщик свыше 30 календарных дней не исполняет обязанность по страхованию, предусмотренную договором потребительского кредита.

Исключением из данного правила является случай, когда в кредитном договоре содержится условие о праве кредитора увеличить до определенного уровня размер процентной ставки при неисполнении заемщиком обязанности по заключению договора страхования (ч. 11, 12 ст. 7 Закона N 353-ФЗ).

Еще одно основание для отказа банка от дальнейшего кредитования заемщика или предъявления требования о полном досрочном возврате кредита - нарушение заемщиком обязанности использовать кредит на цели, определенные договором потребительского кредита (ч. 13 ст. 7 Закона N 353-ФЗ).