Andry Bu
Саратов: наказать УК за подделку протоколов оказалось невозможным
Пн, 29 июля 2019 16:35
Правозащитники стокнулись с нежеланием полиции расследовать нарушения в коммунальной сфере и привлекать директоров управляющих компаний к уголовной ответственности.
С 2015 года благодаря поправкам в Жилищный кодекс протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме стал официальным документом.
Его подделка – уголовно наказуемое деяние. Тем не менее, как оказывается на практике, привлечь руководство УК к уголовной ответственности – задача почти нереальная. Об этом рассказывает руководитель Центра защиты прав граждан в Саратове Светлана Березина.
– Из трех обратившихся в Центр защиты прав граждан за помощью у двоих УК подделала протокол. То есть коммунальщики берут с жителей деньги за услугу, которая якобы была согласована на собрании собственников жилья, либо без их согласия поднимают тариф на содержание и ремонт жилья. На самом же деле такое решение не принималось, а подписи собственников в протоколе – фиктивные.
Несмотря на то, что вот уже на протяжении четырех лет подделка протокола должна наказываться в соответствии с Уголовным кодексом, довести дело до суда возможным не представляется. За последнее время специалистам Центра несколько раз удавалось опротестовать решение по поддельному протоколу, но наказать руководство УК пока не вышло ни разу.
– Наша полиция не любит коммунальную тематику. Им легче найти карманника, чем расследовать дело о поддельном протоколе. Бывает, что уголовное дело все-таки возбуждают, но в последствии закрывают за неспособностью доказать подделку документов.
Что еще беспокоит собственников О проблемах, с которыми чаще всего на семинары приходят жители Саратова, рассказывает руководитель Центра Светлана Березина.
– Помимо поддельных протоколов, собственники часто сталкиваются еще с такими проблемами, как завышенные начисления по отоплению, отказ УК предоставлять информацию по дому, невыгодный для жителей договор управления и сложности с учреждением спецсчета на капитальный ремонт. Некорректное начисление платежей по отоплению часто связано с низкой квалификацией сотрудников управляющих компаний.
Даже областная Госжилинспекция признает, что среди коммунальщиков мало профессионалов своего дела, и было бы неплохо проводить для них обучение. Нередки случаи, когда УК начисляют плату за отопление не по общедомовому счетчику, а по нормативу, ссылаясь на неисправность прибора.
Как говорит Светлана Березина, коммунальщики даже не могут объяснить причину выхода прибора из строя. Складывается впечатление, что они занимаются такими манипуляциями в собственных интересах, потому что плата по нормативу всегда выше, чем по счетчику.
Также жители часто не знают о существовании сайта ГИС ЖКХ (и Реформа ЖКХ) – на котором управляющие компании обязаны размещать информацию о многоквартирных домах и своей деятельности по управлению. Тем временем для собственника такая информация важна. С ее помощью можно проверить правильность начисления платежей.
Очень часто жильцы не осведомлены о том, какие обязанности УК должны быть прописаны в договоре управления. На эту важную тему в Центре также проводятся семинары.
ℹ Узнать о том, что должно быть прописано в договоре, можно из инструкции Центра.
Чтобы не только помогать жителям МКД решать проблемы с управляющими компаниями, но и предупреждать их, в марте 2018 года в саратовском Центре защиты прав граждан стартовала программа «Как взять дом под свой контроль». В рамках программы проводятся семинары на коммунальную тематику.
Член правления ТСЖ Нина Сергеевна Архипова из девятиэтажки на Новоузенской, 15/33 добилась снижения тарифа на содержание и ремонт жилья. ТСЖ подняло тариф без согласования с собственниками с 14, 36 до 15, 42 рубля за квадратный метр. Удалось провести собрание по букве закона, на котором собственники отказались менять тариф, сэкономив существенные средства.
Член совета многоквартирного дома на Вольской, 57 Наталья Павловна Демарина, получив знания на семинарах, так же добилась отмены повышения платежей за содержание и ремонт дома.
Специалисты Центра помогли разобраться с алгоритмом проведения собрания собственников жилья и объяснили, как защититься, если управляющая компания пытается обязать жителей платить больше, когда в тариф уже заложены все необходимые расходы по поддержанию дома в надлежащем состоянии.
ℹ Как провести собрание собственников жилья читайте в инструкции Центра защиты прав граждан.
В каждом региональном Центре защиты прав граждан "Справедливая Россия" открыта своя круглосуточная горячая линия.
Узнать ее номер можно, выбрав соответствующий регион на нашем сайте.
Позвонить можно и в Единый федеральный call-центр по номеру:
☎️ 8-800-755-55-77
Центр защиты прав граждан в Ростовской области
344006, г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, д. 32
Тел: +7(863)303-61-66
http://spravedlivo.center/czgp/rostov-na-donu/
График работы Центра защиты прав граждан в Ростове-на-Дону: Понедельник - Пятница: с 10.00 до 19.00 часов
Центр защиты прав граждан добивается уважительного и цивилизованного отношения к тем, для кого каждая ступенька становится непреодолимым физическим и социальным барьером.
Вооружившись законом, мы заставляем власти исполнять свои обязанности и строим в городах действительно доступную среду для людей с ограниченными возможностями.
Для этого мы реализуем в регионах программу "Свободу узникам квартир". Для этого особое внимание уделяем помощи инвалидам - людям, которых в России порядка 12 миллионов.
Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году.
Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин.
Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России
– Какую коррупцию на верховном уровне мы можем истребить, если на уровне дома или двора разворачиваются все схемы и сценарии обмана населения? В одной платежке вся история взаимоотношений дающего и берущего, попрание всех принципов. Когда у нас с вами есть только обязанность – регулярно платить! А у УК – право: хочу ремонтирую, а хочу не ремонтирую; хочу снег уберу, а хочу – сам растает весной. Вот зачем нужна программа «Как взять дом под свой контроль». Научить людей бороться с этим. Если мы наведем порядок в доме, то наведем порядок и в стране! – заявил инициатор создания сети Центров защиты прав граждан, председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.
Источник: Справедливо.Центр